而且
2018-08-28 09:03
来源:未知
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交行省分行个贷人员表示:一般银行都会短信通知客户几号还款,或者在客户欠款时给予提醒,但具体月供的金额银行不会告知。而且,多数银行的还款日期都在20号前后,而明年1月份的还款金额并非就是明年的月供定数。因为1月份比较特殊,它是分段计息的。比如20日为还款日,明年1月份的还款数额为:12月20日31日按6.40%计息,1月1日20日按7.05%计息。所以,明年2月份的还款额,才是贷款者的新月供。

银行的刘经理对此表示,这两天咨询月供的贷款者确实很多,大家来时都担心压力过重,但算过之后就会知道,多数人也就多还几十元,增加一二百元都算多的了。他说:一个客户贷款50万,期限20年,采用等额本息还款方式,贷款利率也没有任何优惠,现在的月供约3698元,明年月供增加不到200元。他还强调,只要用好手中的资金,精打细算,增加的房贷压力并不大。

昨日,孙先生特意来到他的贷款银行工行市府支行询问月供变化。贷款部门的刘先生把他的情况输入系统后,计算得知,孙先生贷款22万20年,目前的月供约为2140元。明年虽说利率上涨,但由于其享受了7折优惠,所以月供变化不大,每月只需要多还33.72元。听到这样的答案,孙先生觉得不可思议,他说:我一直以为加息三次,月供压力会增加很多,没想到只有30多元!

他说:2012年1月1日,银行就要执行新的贷款利率了,今年三次加息的功效也会集中反映出来,真不知道自己的贷款压力会增加多少?我只能下个月存钱时多存些钱,然后看银行具体扣多少,就知道明年月供是多少了

贷款者要怎样才能知道月供变化呢?昨日,记者采访了工行、建行、交行、光大等多家银行的个贷中心,了解银行是不会主动告知客户月供变化的,贷款者最好尽快到贷款银行重新打印一份还款记录,了解自己的还款变化。

建行和平支行个贷中心杜经理也提醒,贷款者最好到银行打印新的还款记录,了解月供变化。如果没有时间去银行,注意多存上相应的钱,避免影响信用记录。

去年10月份,孙先生踩着7折利率优惠的尾巴贷款购得一套房产,当时他贷款的金额为22万元,贷款年限约定20年,以等额本息还款方式还款。今年以来,央行分别在2月、4月、7月宣布加息,5年以上贷款利率已从年初的6.40%涨至7.05%,这让孙先生愁上眉梢。

据了解,绝大多数贷款者在签订个人房贷合同时,与银行约定贷款基准利率的调整方式为次年1月1日。也就是说,在一年当中,无论央行多少次加息或减息,个人房贷都要在第二年的1月1日才能执行新基准利率。因此,明年一月份,月供将集体涨价!

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